شهدت أسعار مواد البناء في مصر بتاريخ الأربعاء 23 أبريل 2025 تحركات متفاوتة، حيث سجل سعر طن حديد عز انخفاضًا طفيفًا بقيمة 369.12 جنيه، ما يعكس نسبة انخفاض تصل إلى 0.92%
في الجهة الأخرى، شهد سعر طن الحديد الاستثماري زيادة قدرها 759.02 جنيه، بنسبة ارتفاع بلغت 1.97%. بينما تراجع سعر طن الأسمنت الرمادي بمقدار 79.34 جنيه، وهو ما يمثل انخفاضًا يقدر بـ 2.4%
سعر طن حديد عز اليوم
- متوسط السعر 40620.08 جنيه
- قيمة التغير -369.12 جنيه
- نسبة التغير 0.92% انخفاض
سجل سعر طن حديد عز انخفاضًا طفيفًا ليصل إلى متوسط 40620.08 جنيه، مقارنة بسعر الأمس. ويُعزى هذا التراجع البسيط إلى استقرار الطلب المحلي مع وجود وفرة في المعروض.
سعر طن الحديد الاستثماري اليوم
- متوسط السعر 39268.69 جنيه
- قيمة التغير +759.02 جنيه
- نسبة التغير 1.97% زيادة
ارتفع سعر الحديد الاستثماري ليصل إلى 39268.69 جنيه للطن في المتوسط، ويُعزى هذا الارتفاع إلى زيادة تكاليف الإنتاج وارتفاع أسعار نقل الخامات، بالإضافة إلى زيادة أسعار البيليت المستورد عالميًا.
سعر طن الأسمنت الرمادي اليوم
- متوسط السعر 3224.38 جنيه
- قيمة التغير -79.34 جنيه
- نسبة التغير 2.4% انخفاض
سجل سعر طن الأسمنت الرمادي تراجعًا وصل إلى 79.34 جنيه، ليبلغ 3224.38 جنيه، وذلك جراء التباطؤ النسبي في الطلب على الأسمنت خلال الفترة الراهنة.
أسعار الحديد اليوم الأربعاء 23-4-2025
- سعر طن حديد عز متوسط السعر 38900 جنيه، بزيادة 200 جنيه عن الأمس
- سعر طن حديد بشاي 38250 جنيه، بانخفاض 50 جنيه
- سعر طن حديد العتال 38000 جنيه، دون تغير مقارنة بالأمس
- سعر طن حديد المعادي 36500 جنيه، ثابت
- سعر طن حديد بيانكو 34000 جنيه، دون تغيير
- سعر طن حديد المراكبي 37150 جنيه، بزيادة 300 جنيه
- سعر طن حديد عطية 35750 جنيه، بانخفاض 500 جنيه
- سعر طن حديد العشري 35750 جنيه، بزيادة 100 جنيه
- سعر طن حديد المصريين 36900 جنيه، بزيادة 200 جنيه
- سعر طن حديد مصر ستيل 37000 جنيه، دون تغير
- سعر طن حديد الجيوشي 36000 جنيه، بلا تغيير
- سعر طن حديد سرحان 34000 جنيه، دون تغيير
- سعر طن حديد الكومي 36000 جنيه، بلا تغييرات
تحليل أسعار الحديد والأسمنت اليوم
تشهد أسعار حديد التسليح والأسمنت في مصر اليوم تغييرات متفاوتة.
سعر طن حديد عز شهد انخفاضًا قدره 369 جنيهًا بنسبة 0.92%، ويعود ذلك إلى استقرار سوق العقود والتوريدات.
أما سعر طن الحديد الاستثماري فقد ارتفع بنحو 759 جنيهًا بنسبة 1.97%، وذلك مدفوعًا بزيادة أسعار المواد الخام على المستوى العالمي.
كما سجل سعر طن الأسمنت الرمادي انخفاضًا ملحوظًا قدره 79 جنيهًا بنسبة 2.4%؛ نظرًا لتراجع الطلب من شركات البناء والمطورين العقاريين، بالإضافة إلى العروض السعرية المقدمة من بعض المصانع لتصريف المخزون.
أسعار العقارات في مصر
أكد الخبراء، وعلى رأسهم رضا لاشين، خبير الاقتصاد والتسويق العقاري، أن أسعار العقارات في مصر وصلت إلى ذروتها الاقتصادية، حيث شهدت استقرارًا نسبيًا منذ العودة إلى شروط بناء قانون 2008 وإلغاء شروط قانون 2021.
وأشار لاشين إلى أن الحكومة المصرية أدركت تضخم أسعار العقارات والركود في قطاع التشييد، مما دفعها للتراجع عن سياسات التشديد ومنح تسهيلات جديدة لدعم هذا القطاع، خصوصًا في إعادة الحياة لقطاع التشطيبات.
سوق العقارات المصري
بالنظر إلى القدرة الشرائية ومعادلة العرض والطلب في سوق العقارات المصري،
أوضح لاشين أن السوق بحاجة إلى حوالي 500 ألف وحدة سكنية سنويًا، بينما لم يتم توفير سوى 60 ألف وحدة فقط منذ إصدار شروط بناء 2021.
أضاف أن التدابير الجديدة ستساهم في ضخ النشاط في سوق العقارات مرة أخرى.
كما أشار لاشين إلى أن تزايد عدد اللاجئين، والبالغ 12 مليونًا، من الدول العربية إلى مصر أدى إلى زيادة الطلب على العقار، مما أثر سلبًا على الاحتياطي العقاري المتاح.
في الختام، أكد لاشين أن استعادة النشاط العقاري ستساعد في تحقيق توازن بين العرض والطلب، متوقعًا أن يعود النشاط مجددًا خلال فترة تتراوح بين 6 إلى 12 شهرًا بعد الإعلان عن التسهيلات الجديدة، معتبرًا هذه المدة كافية لإجراء دورة بناء كاملة وإعادة تنشيط الأراضي المعطلة منذ 2021.
.
التعليقات